Maison / Villa F6 à Gien (45)

Présentation générale

En bord de la Loire,commodités,maison excellent état,plain-pied sur sous-sol semi enterré aménagé,4 chambres,salon séjour, cheminée,2 cuisines indépendantes équipées,salle d'eau, cabinet de toilette.Terrain clos arboré,dépendance 0238356196 Tél : 06.61.21.52.69 ou Ecrire au vendeur
Construction : 1981 Commodités : Gien à 3 Km - Orléans à 60 Km - Autoroute A-77 à 10 Km - Aéroport Orly à 140 Km Environnement : Vallée de la Loire, Châteaux -Forêt d'Orléans-Sologne-Puisaye-Gâtinais-Vignobles Particularité : DÉPENDANCES NON ATTENANTES SUR DALLE BÉTON POUR CAMPING CAR. Descriptif détaillé : Chef lieu de canton de 16 000 habitants avec villes jumelées Anglaise-Portugaise-Camerounaise. Construction traditionnelle en parpaings par artisan local. Chauffage refait en 2005 avec chaudière Viessmann sous garantie. Portail et volets motorisés.

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Détails du bien

Description En bord de la Loire,commodités,maison excellent état,plain-pied sur sous-sol semi enterré aménagé,4 chambres,salon séjour, cheminée,2 cuisines indépendantes équipées,salle d'eau, cabinet de toilette.Terrain clos arboré,dépendance 0238356196 Observations DÉPENDANCES NON ATTENANTES SUR DALLE BÉTON POUR CAMPING CAR.

Caractéristiques Exposition Nord / Sud Clôture Grillage / Haie / Portail Toiture Tuile "Méca" Façade Crépi Sol Carrelage / Parquet / Linoléum Menuiseries Bois Isolation Façade / Double vitrage Cheminée Sans insert Agencement / Style Classique Revêtements muraux Très bon état Sécurité Alarme / Portail Chauffage Individuel / Fioul / Bois

Prestations annexes Garage Jardin arboré Parking Cour Terrasse Cuisine d'été Cave Accès Internet Haut Débit

Répartition des pièces

SOUS SOL SEMI ENTERRE Garage Buanderie Cave Atelier Chaufferie 1 chambre Cuisine d'été équipée Observations : Accès extérieur par porte de garage, intérieur par escalier. Pièces aménagées, isolées. Cuisine indépendante équipée. Large garage, 2 emplacements en enfilade

REZ DE CHAUSSEE Entrée 4.36 m² Salon 19.26 m² Salle à manger 10.53 m² Salle d'eau 5.75 m² WC 1.65 m² Cuisine équipée 11.7 m² 3 chambres - Chambre 1 9.54 m² - Chambre 2 9.86 m² - Chambre 3 12.24 m² Couloir avec placards 5.45 m² Observations : Accès plain-pied par terrasse carrelée (24 m2) et entrée, intérieur par escalier du sous-sol. Cuisine indépendante. Cheminée dans le salon. Pièces lumineuses.

NIVEAU 1 Combles exploitables Observations : Accès par trappe et échelle.

Environnement

Administrations Poste 3 km Mairie 2 km Impôts 4 km Taxe foncière 1007 €	Equipements scolaires Crèche / Garderie 3 km Maternelle 2 km Primaire 2 km Secondaire 2 km Supérieur 3 km Ramassage scolaire Sur place
Transports Gare SNCF 5 km Car / Bus Sur place	Commerces Petits commerces 2 km Supermarché 1 km Hypermarché 2 km
Services médicaux Médecins 3 km Dentistes 3 km Pharmacie 2 km Hôpital 4 km Maison de retraite 3 km Vétérinaire 4 km	Loisirs et activités Piscine municipale Tennis Activités équestres Golf Associations sportives Associations culturelles Stade
Observations Randonnées Pédestres-VTT-Equestres. Chasse et Pêche. Golf à 28 km.

Diagnostics

Performance énergétique

221

Diffusion à l'international